公開された： 2021-02-02 起源： パワード
予定通りに、割り当てられた予算内で家を完成させることを目指す場合、建設コストを正確に見積もることが不可欠です。コストを過小評価すると、完了できなかったり、追加の資金調達を確保するために追加費用が発生したりするリスクがあります。過大評価すると、手数料が高くなったり、他の場所で使用できたはずの資金を拘束するコストが発生したりして、資金調達コストが不必要に増加します。たとえ仕事全体を専門家に委託しているとしても、その見積もりがどのようにして導き出されたのか、そしてそれが妥当かどうかを知ることは有益です。
建築家や製図業者に住宅設計図を描いてもらうか、一連の入札計画書を購入してもらいます。入札計画書は見積りのためのものであり、実際の工事には使用できません。計画書には、家の寸法だけでなく、家の建設に使用する材料も含める必要があります。
一般の請負業者に連絡して総人件費の見積もりを取得するか、自分で建設を監督することに抵抗がない場合は、個々の貿易請負業者に連絡してコストの見積もりを取得してください。次の請負業者にお問い合わせください: グレーディング、セメント、フレーム、サイディング、雨樋、屋根、配管、電気、空調設備、断熱材、乾式壁、床材、仕上げ大工仕事、および塗装。コストを加算して総人件費を求めます。
地元の供給会社、またはホームセンターやロウズなどの大型ホームセンターのプロデスクに図面を持って行き、木材、ドア、窓、トリム、パイプ、ワイヤー、サイディングの材料見積もりを依頼してください。照明器具や配管器具の価格は個人の好みによって大きく異なるため、個別に合計してください。すべてのコストを加算して、材料費の合計を求めます。
総人件費、総材料費、計画、許可、保険のコストを加算して、総建設費を求めます。