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完璧な田舎の物件と、「ブランディングス氏、夢の家を建てる」を現代風にアレンジしたものとの違いは、慎重に計画することで決まります。田舎に家を建てるという夢 - 牧歌的な雰囲気、ゆっくりとしたペース、そしてより広いプロットはすべて強い魅力を持っています。しかし、地方での不動産の購入や開発は、計画を狂わせるために特別に制定されたように見える規制や制限の地雷原になる可能性があります。家を建てるには慎重な計画と多くの準備が必要ですが、その労力を上回る成果が得られる場合があります。
この国では水を当たり前だと思ってはいけません。都市部や郊外とは異なり、田舎のほとんどの地域では水道事業が保証されていません。土地を購入する前に、所有者に地下水を探索したことがあるかどうか尋ねてください。水の存在と住宅に供給するのに十分な水量は、土地を購入する前に調査する重要な要素です。一部の地域では、敷地内に十分な水がない土地の開発が禁止されています。遠隔地の砂漠に住む人々は、トラックで運ばれる水に依存していますが、これは高価で、時には信頼できない水源です。
幸せな地主の中には、建築許可を申請したものの、所有する土地が農地のみに区画されているか、一戸建て住宅の最小面積要件を満たしていないことにショックを受ける人もいます。農村地域のゾーニングコードは謎に満ちている場合があります。必ず地元開発委員会に電話して、地元のプランナーと会う予約をしてください。彼は、あなたが購入したい区画でどのような開発が可能であるかについて説明します。場合によっては、プランナーが購入者に現地の条例に対する特別な例外を提出することを許可する場合があります。条件付き使用許可と変更は、特定の要件が満たされた場合にプランナーがルールの例外を規定する 2 つの方法です。小川から特定の数フィート離れた場所に建物を建てたり、斜面にある建物のサイズと高さを制限したりすることは、所有者が建設許可を取得する代わりに直面する可能性がある制限の例です。
建設できるかどうかは、浄化槽浸透試験などの基本に依存します。土壌によっては、人が住んでいる家から発生する大量の液体を吸収して処理することができません。地下水位が高い一部の地域では、環境を保護するために、潜在的な住宅建設業者に、平地またはマウンド浄化槽システムなどの特別な浄化槽設計を開発する必要があります。傾斜地では浸出フィールドまたは蒸発フィールドに適切なスペースを計画するのが難しい場合があります。廃棄物システムの管理は、家の大きさとバスルームの数を制限する主な要因の 1 つです。
天然ガスのパイプラインは田舎では珍しい。ほとんどの家はプロパンか電気で動いています。自宅の敷地が最寄りの電力供給源から遠く離れている場合、自宅に電話線や電線を引くのは多額の費用がかかる可能性があります。
敷地のどこに建物を建てるか、景色や光を利用するかどうかを正確に決定するには、専門家に任せるのが最善です。敷地および土壌の技術者によって作成された地形図、つまり敷地等高線図によって、敷地内の特定の場所に家を建てられるかどうか、またその場所に住宅を建てられるかどうかが決まります。計画規制により、建設中に許容される整地や土の移動の量が制限される場合があります。家を適切に配置するには、敷地の土壌の安定性と土地の傾斜も重要です。
建築家が建てた住宅は、建設が難しい敷地や多額の予算がある人にとっては優れた選択肢です。プレハブ住宅は、洗練されているにもかかわらず、より安価な選択肢となり得ます。プレハブ住宅は工場で組み立てられた後、解体されて現場に運ばれます。敷地に適切な基礎を構築した後、家は少しずつ、最短 2 日で素早く組み立てられます。クラシックな杉の柱と梁のデザインとモダンな金属構造からお選びいただけます。
田舎の家を建設する資金を調達するのは難しい場合があります。土地は高価であり、さらに建設費が加わると、多くの潜在的な住宅所有者が家を建てることを思いとどまる可能性があります。従来の建設ローンは高価であり、取得するのが困難です。多くの場合、住宅所有者は、建設の進捗状況を証明し、次のローン分割払いを得るために、貸し手に定期的に連絡する必要があります。ホームエクイティ信用枠は、主な住居を所有し、住宅に多額の資本を持っている人にとっては良い選択肢です。場合によっては、住宅建設業者は、住宅が建設され評価された後に建設ローンを標準の住宅ローンに切り替える、建設永久ローンとしても知られる保証型転換ローンを受けることができます。
