ガレージドアのメンテナンスは見落とされがちですが、年に 2 回の季節ごとの点検とメンテナンスを日常の一部として行う必要があります。ガレージドアが放置されていると、自動ガレージドアオープナーに大きな負担がかかる可能性があり、毎年早春と晩秋に 1 ～ 2 時間を費やすことで、高額な修理代を節約できる可能性があります。
簡単に実行できる 10 ステップのルーチンがあります。利便性を高めるため、芝生のスプリンクラーを冬に備えて春に再びオンにする、または季節に合わせて芝刈り機を保管場所に出し入れするなど、他の季節の活動に合わせてガレージドアの点検のタイミングを合わせることができます。
ドアが作動する様子を見て聞いてください
ガレージドアや自動オープナーの問題は、ぎくしゃくした動きや、ゴリゴリとこすれる音として現れることがよくあります。よくメンテナンスされ、適切に調整されたガレージドアは、上下に動くときも比較的静かで、動きにぎくしゃくした音は見られません。システムの両側 (スプリング、プーリー、ケーブル) を見て、それらが対称的に見えることを確認します。
トラックをクリアする
ドアの両側のトラックを調べて、破片や錆がないことを確認します。水準器を使用して、トラックが垂直部分に沿って垂直 (完全に垂直) であることを確認することもできます。小さな調整は自分で行うこともできますが、大きなトラックの調整は専門の技術者の仕事です。
ハードウェアを締めます
一般的なガレージのドアは年間何百回も上下するため、動きや振動によってドアやトラックのハードウェアが緩む可能性があります。ドアレールを壁と天井に固定しているブラケットと、ガレージドアオープナーユニットをフレームに固定している留め具を確認してください。緩んだボルトを見つけた場合は、ソケットレンチを使用して締め直します。
ローラーの点検と交換
ガレージドアの端にあるローラーは、少なくとも年に 2 回点検し、5 ～ 7 年ごとに交換する必要があります。検査中に、欠け、ひび割れ、または磨耗しているローラーを見つけた場合は交換してください。ほとんどのローラーは、ドアに固定されているブラケットを外すだけで取り外すことができます。
警告： ドアの両側にある下部ローラー ブラケットは、リフト ケーブルに取り付けられており、極度の張力がかかっているため、取り外さないでください。
ケーブルとプーリーをチェックする
ドアの下部ローラー ブラケットに取り付けられているリフト ケーブルとプーリーを検査します。これらはスプリングとドアの間の接続を提供し、ドアを安全に上げ下げするのに役立ちます。ガレージ ドアには、次の 2 種類のスプリングのいずれかが付いています。 引張りばね 引張りばねは、各ドア トラックの水平 (頭上) 部分に沿って延びる長く細いばねです。 トーションスプリング ドア開口部の上の金属棒に取り付けられています。どちらのタイプもケーブルを使用してドアを持ち上げます。
ほとんどの専門家は、ケーブルやスプリングなどの高張力部品は危険であるため、住宅所有者は触るべきではないとアドバイスしています。ケーブルのストランドの断線やその他の摩耗や損傷の兆候を見つけた場合は、サービス担当者に連絡して支援を求めてください。
可動部品に注油する
ローラーやその他の可動部品に十分な潤滑を保つと、ローラーやドアオープナーへのストレスが軽減され、耐用年数が長くなります。年に 2 回、白色リチウム グリース (スプレー缶で入手可能) などの高品質スプレー潤滑剤をローラーとヒンジに塗布し、余分な潤滑剤を拭き取ります。ローラーやヒンジが固着しているように見える場合は、WD-40 などの浸透性溶液をスプレーし、きれいに拭き取ってグリースを塗布します。
また、引張スプリング式オープナーのプーリーとトーションスプリング式オープナーのベアリングにも注油してください。トーションスプリングが錆びている場合は、油を少量拭き取ってください。オープナーに金属製のチェーンやネジが付いている場合は、オープナーのチェーンやネジに白色のリチウム グリースをスプレーしますが、ベルトドライブのオープナーには潤滑剤を使用しないでください。
ドアのバランスをテストする
ガレージドアのバランスが適切に取れていない場合、ガレージドアオープナーの負担が大きくなり、寿命が短くなります。ドアはバネによってバランスが取れているため、わずか数ポンドの力でドアを持ち上げることができます。自動オープナーのリリース ハンドルを引いてテストし、ドアが半分ほど開くまで手動で持ち上げます。ドアはあなたの助けなしで所定の位置に留まるはずです。そうでない場合は、ドアのバランスが不適切であるか、スプリングが古くなって磨耗しています。スプリングについては専門家に相談してください。
オートリバース機能をテストする
自動ガレージドアオープナーには、ドアの進路上にある物体を検出した場合、またはドアが閉まっている間に物体に当たった場合に、停止してドアの方向を逆転させるように設計された自動逆転機能が必要です。このシステムは、圧力センサーまたはドアの両側にある一対の光電池によって作動します。
2x4 の廃板をドアの通路の地面に平らに置いて、圧力センサーをテストします。ドアが下がってボードに触れると、方向が反転して再び上昇します。両側にアイセンサーを備えた光電システムをテストするには、ドアを閉じる方向に下向きに動かし始めて、ドアの経路に足を通すだけです。ドアの方向が逆になり、上向きになります。
オートリバース機能の調整方法については、ガレージドアオープナーの取扱説明書をご覧ください。この基本機能が欠けている古いガレージドアオープナーは、現在多くの地域で建築基準法によって義務付けられており、交換する必要があります。
ウェザーストリップの修理または交換
ドアの底部に沿ったゴム製のウェザーストリップは、寒さだけでなく、水、ほこり、汚れも防ぎます。年に2回点検して、状態が良好であることを確認してください。一部のウェザーストリップは、ドアの底部の溝にスライドするフランジを使用してドアの底部に取り付けられています。木製ガレージドアのウェザーストリップは通常、所定の位置に釘で固定されます。ガレージドアのウェザーストリップは、金物店や大型ホームセンターで、1足単位または大きなロールで販売されています。
ドアの側面にウェザーストリップが付いている場合は、その状態を確認し、緩んでいる箇所があれば再度取り付けるか、ひどく摩耗したり損傷したりしている場合はストリップ全体を交換します。
ドアの掃除と塗装
他のコンポーネントをチェックアウトするときに、ドア自体も検査してください。ドアがスチール製の場合は、錆びている箇所を探して、やすりをかけ、下塗りし、塗装する必要があります。グラスファイバー製のドアは万能クリーナーで洗えます。木製ドアは反りや水害が起こりやすいため、特に注意してください。欠けたり剥がれた塗装を取り除き、研磨して再塗装します。底面にウェザーストリップがない木製ドアの場合は、この下端がしっかりと密閉されているか塗装されていることを確認してから、ウェザーストリップを取り付けてください。
